Moreelsepark, Utrecht

Pal naast het treinstation Utrecht Centraal, aan de rand van het park, schittert Moreelsepark 1 als nooit tevoren. Dit monumentale kantoorpand uit 1871 – ooit gebouwd als Administratiegebouw van de Staatsspoorwegen – onderging onder leiding van EGM architecten een ingrijpende renovatie en verduurzaming. In nauwe samenwerking met eigenaar a.s.r. real estate en bouwer J.P. van Eesteren is het rijksmonument gerenoveerd tot een toekomstbestendige en gastvrije werkomgeving die de geschiedenis eert.

Verleden en toekomst hand in hand

Moreelsepark 1, na renovatie omgedoopt tot het eigentijdse MP01, kent een rijke historie en bleef door de jaren heen structureel in ontwikkeling. Verschillende grote en kleine verbouwingen lieten hun sporen na — soms met verlies van het oorspronkelijke karakter. De huidige renovatie grijpt terug op de authentieke architectuur van Kamperdijk en Vermeijs en herstelt verloren gegane details met mooi vakwerk. Waar eerdere ingrepen niet altijd recht deden aan de unieke waarde van het pand, vormt de recente restauratie juist een ode aan vakmanschap en cultureel erfgoed.

Duurzaamheid als basis

MP01 is een schoolvoorbeeld van een duurzame renovatie. De verduurzaming past binnen de ambitie van a.s.r. real estate om uiterlijk in 2045 een Paris Proof, CO2-neutrale vastgoedportefeuille te realiseren. In het monument zijn de energieprestaties en comfort naar een hoog niveau gebracht, met behoud van geschiedkundige details: de buitengevels zijn aan de binnenzijde geïsoleerd met een luchtdichte schil en voorzien van maatwerk kozijnen. Voor de detaillering van deze nieuwe kozijnen is gebruikgemaakt van historisch (kleur)onderzoek en oude afbeeldingen, zodat het klassieke karakter niet alleen behouden blijft, maar zelfs wordt versterkt. Deze maatregelen, samen met energiezuinige verlichting en vernieuwde installaties, zorgen ervoor dat het souterrain, de begane grond en de eerste etage voldoen aan de Paris Proof-criteria. De rest van het pand volgt in een latere fase.

Ambacht en respect voor het monument

De renovatie van het exterieur toont vakmanschap tot in detail. Dankzij architectonische en ambachtelijke oplossingen zijn de oorspronkelijke houten schuiframen, die ooit waren vervangen door aluminium exemplaren, opnieuw in ere hersteld. In een lokale timmerwerkplaats zijn profiellatten, vensterbanken en kozijnen conform origineel vervaardigd. Hierdoor is niet alleen het aanzicht aan de buitenzijde, maar ook het gevoel binnen authentiek. Daarnaast zijn de Franse balkondeuren in ere hersteld en is de nieuwe zonwering mooi in het kozijn opgenomen. Ook het interieur ademt vakmanschap. De nieuwe souterraintrap — als eigentijds modern ‘meubelstuk’ uit bamboe vervaardigt — verbindt de oorspronkelijke monumentale trappen met het souterrain dat daardoor direct toegankelijk is. Hier zijn ook drie nieuw vides gerealiseerd. Die zorgen voor meer ruimte en brengen daglicht tot diep in het souterrain naar de nieuwe sfeervolle vergaderruimtes en lounges. In deze voormalige kelder waren hiervoor alleen techniek- en opslagruimtes.

Vriendelijk en gastvrij

Overal in MP01 is de kwaliteit voelbaar. Dat geldt zowel voor de kantoren op de begane grond en eerste verdieping, als voor de comfortabele overleg- en ontmoetplekken, het vergadercentrum en de moderne hospitality in het souterrain. Het koffie- en lunchcafé is toegankelijk voor zowel huurders als mensen van buitenaf en daardoor een gezellige plek om elkaar te ontmoeten.

Een levendige toekomst voor een levend monument

De renovatie laat zien dat monumentaal erfgoed en duurzaamheid uitstekend samengaan. Elk detail in deze renovatie is met vakmanschap, respect en toekomstvisie uitgevoerd. De geschiedenis is tastbaar en zichtbaar — maar nu in een pand dat klaar is voor een duurzame, bruisende toekomst voor haar gebruikers. Zo brengt MP01 Utrechts verleden en toekomst op unieke wijze samen in één open, vriendelijke en inspirerende werkomgeving.

Team

EGM architecten: Daniël van den Berg, Mieke Salden, Frank Morel, Patrick van Houte, Emile Hofman

Samenwerking: a.s.r. real estate, J.P. van Eesteren, Giesen Vastgoed, Sweco, Boersema Instalatie Adviseurs, Kuijpers, EeStairs, Van Vliet Interieurmakers, Houtindustrie Amersfoort, Deltalight

^{Fotografie: Stijn Poelstra}